Полезные статьи

Запретить регистрировать сделки с недвижимостью, если на это нет согласия супруга продавца, а также предоставлять справку из ЗАГСа о зарегистрированном браке покупателя предлагает «Российская гильдия риэлторов». Такое предложение было озвучено на круглом столе в Общественной палате.

От неплатежеспособности никто не застрахован — поэтому у собственника, который сдает свое жилье, всегда есть риск не получить от квартирантов оговоренную сумму денег. Что делать в такой ситуации?

Те пары, которые живут вместе без регистрации брачных отношений, с точки зрения закона являются друг для друга посторонними людьми.

 

Поэтому в случае смерти одного из них второму не удастся получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, доказывая, что фактически они были мужем и женой (если только не будет завещания в его пользу).

Часто, например, продавцы выходят на рынок недвижимости не с целью продать, а чтобы имитировать продажу перед кредиторами или бывшими супругами. Или же человек плохо представляет, что ему предстоит в процессе сделки (затраты времени, сил, нервов, денег), и «сливается» в последний момент, сталкиваясь с реальностью. Задача агента — определить это на начальном этапе и отказаться от дальнейшей работы, сэкономив время обоих и сохранив свою репутацию.

Перерасчет коммунальных платежей в связи с неиспользованием квартиры в течение определенного периода времени — это забота, прежде всего, ее собственника. Рассмотрим, как можно добиться такого перерасчета.

Информация о том, что на объект наложен тот или иной вид обременения, есть в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эти данные указаны в пункте № 4 «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» второго раздела. Там можно найти сведения о виде обременений, о том, на какой срок, в чью пользу и на какую часть недвижимости они наложены (иногда это не весь объект, а доля в нем). Если обременений нет, в этом пункте будет написано «не зарегистрировано».