 |
 |
(3919) 77-00-90
+7 908 223-40-90 ещё |
июн 17 |
Банкнотная грамота: россиянам запретят приобретать жилье за наличныеГенпрокуратура поддержала введение запрета на сделки с недвижимостью за наличные. Ранее с такой инициативой выступили депутаты комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России». Силовики сочли, что в России сегодня распространены случаи дистанционного мошенничества, поэтому необходимо ужесточить законодательство. В том числе продлить регистрацию прав на недвижимость или приостановить ее на срок до 20 дней при выявлении признаков сомнительной сделки. «К подлежащим нормированию вопросам возможно отнести порядок организации работы риелторов, обязательные требования к ним: наличие высшего образования, отсутствие судимости за экономические преступления и др. Поскольку ГК РФ и закон о защите прав потребителей устанавливают лишь рамочный характер возмещения ущерба пострадавшей стороне, немаловажным является определение пределов ответственности, в том числе материальной, за некачественно оказанные посреднические услуги, в результате которых участник сделки лишился жилья», — говорится в ответе Анатолия Разинкина. В связи с этим в Генпрокуратуре считают важным изучение возможности формирования специального компенсационного фонда, с помощью которого пострадавший от действий риелторов вправе требовать возмещения ущерба. Кроме того, в документе поддерживаются изменения в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» по увеличению сроков — до 20 дней (сегодня до 10 дней через Росреестр, до 12 дней через МФЦ) или приостановке постановки недвижимости на кадастровый учет при выявлении признаков сомнительной сделки. Контроль за сделками с недвижимостьюВведение запрета на проведение сделок с недвижимостью за наличные поддержали в Генпрокуратуре. Это следует из ответа первого заместителя ведомства Анатолия Разинкина зампреду комитета по строительству и ЖКХ от фракции «Единая Россия» Светлане Разворотневой, которая ранее выступила с законодательной инициативой по введению такого ограничения. В документе, который есть у «Известий», сообщается, что в связи распространенностью фактов дистанционного мошенничества при сделках с недвижимостью, предложение депутатов о принятии специального закона, устанавливающего правила оказания посреднических услуг, поддерживается. Кроме того, для проверки согласия на продажу квартир лиц пожилого возраста (старше 65 лет) в Генпрокуратуре считают актуальным ввести обязательное нотариальное заверение сделок. Чаще всего жертвами мошенников становятся пенсионеры, люди с зависимостями, психическими заболеваниями и так далее. В том числе им могут продать квартиру по заниженной стоимости, наличные могут оказаться фальшивыми. Кроме того, нет гарантии, что жилье не будет продано нескольким покупателям. Поэтому эксперты советуют производить расчеты через аккредитив или сервисы электронной регистрации. — Законопроект о запрете сделок с жильем за наличные появился не на пустом месте. Это один из шагов по созданию в России целой системы по безопасности купли-продажи недвижимости. То, что она необходима, подтверждают печальные данные статистики, — пояснила «Известиям» автор инициативы Светлана Разворотнева. По ее словам, в 2022 году Генпрокуратура зафиксировала более 6 тыс. преступлений, связанных с лишением граждан квартир, в 2023-м — свыше 8 тыс. Если говорить об ущербе, то он ежегодно составляет десятки миллиардов рублей и его сумма постоянно возрастает, подчеркнула депутат. — Именно поэтому были разработаны и другие меры, направленные в том числе на правовое регулирование риелторской деятельности, а также предложена процедура заморозки средств от продажи квартир на счете продавца, чтобы предохранить его от мошеннических действий. Ведь люди, которых обманывают мошенники, начинают это понимать лишь спустя какое-то время, например, поговорив с родственниками. Но этот механизм не будет работать в случае сделок за наличные, поэтому их предлагается запретить, — пояснила депутат, отметившая, что это делает рынок продажи жилья более прозрачным и безопасным. По ее словам, в настоящее время предложенные инициативы направлены на отзыв в правительство и заинтересованные ведомства. «Известия» направили запрос в кабмин, Минстрой и ЦБ с просьбой прокомментировать свое отношение к предлагаемым изменениям в законодательство. |
|
|
 |
|||||
| © 2014-2025 Квартирное бюро “Авантаж” Политика конфиденциальности | наверх | Сделано в ООО “Новый Софт”, 2014 |
