Рост цен замедляется. В 2026 году впервые за долгое время номинальный рост цен на новостройки отстаёт от инфляции, а в реальном выражении наблюдается скрытое снижение стоимости жилья. В среднем по России новостройки за январь–февраль подорожали на 1,9% при инфляции 2,4%[1].
- Разнонаправленная динамика. В одних регионах цены продолжают расти (например, Московская область +17,1% за год), в других — снижаются или стагнируют (Краснодарский край +1,1%)[1].
- Спрос смещается на вторичку. В феврале 2026 года продажи готовых квартир выросли на 11% год к году, а на первичном рынке — упали на 13%. Покупатели всё чаще выбирают вторичное жильё из-за более доступных условий кредитования и высоких цен на новостройки.
- Компактизация жилья. Средняя площадь покупаемых квартир сократилась до 44,5 кв. м, растёт спрос на студии и микроквартиры.